[경기 광주시 능평동 건물경매] 20250130052487 | 반값경매(50%이하)·전원주택·개발부지 (감정가 49% / 3회 유찰) 권리분석

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성남지원 2025타경52487 다가구주택 사건입니다. 현재 등록된 최저매각가격은 128,380,000원, 매각기일은 2026-10-26입니다. 입찰 전 권리·점유·현장 상태와 법원 최신 원문을 반드시 교차 확인하세요.

감정가262,000,000원

최저매각가격128,380,000원

감정가 대비49%

진행 차수3회 유찰

경기도 광주시 능평동 689-2 가동 복수층(하층)1,(상층)2층101호에 있는 다가구주택 물건입니다. 성남지원 경매5계에서 2026-10-26 10:00에 매각기일이 열리며, 지금까지 3회 유찰되어 감정가(2억 6,200만원) 대비 49% 수준인 최저매각가격 1억 2,838만원부터 입찰이 시작됩니다.

3초 권리 안전도 팩트체크▲ 현장·점유 확인형

점유자 명도 조건, 대항력 성립 여부 또는 농지취득자격증명(농취증) 발급 요건을 입찰 전 현장 확인해야 합니다.

감정평가액

2억 6,200만원

최저입찰가 (49%)

1억 2,838만원

입찰보증금

2,567만원

유찰회차

3회 유찰

2025타경52487 대표 사진

물건 개요

소재지	경기도 광주시 능평동 689-2 가동 복수층(하층)1,(상층)2층101호
사건번호	2025타경52487 · 성남지원 경매5계
물건종류	단독주택다가구
감정가 / 최저가	262,000,000원 / 128,380,000원 (49%)
매각기일	2026-10-26 10:00 제3별관1층제5호법정
유찰	3회

특수권리(선순위·가등기·대항력) 인수 위험 분석

본 사건은 매각물건명세서상 비고란 또는 등기부 갑구·을구의 권리 배제 여부를 면밀히 대조해야 하는 물건입니다. 근저당 등 말소기준권리보다 앞선 전입자, 선순위 가등기, 가처분, 환매특약은 낙찰자가 그대로 인수할 수 있습니다. 반드시 배당요구종기일 이내에 적법한 권리신고 및 배당요구가 완료되었는지 법원 문건접수 원본으로 확인 후 입찰가를 산정하세요.