[특수권리 분석] 경상북도 영덕군 축산면 상가 경매 2025타경10269

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이 사건의 핵심을 먼저 확인하세요

영덕지원 2025타경10269 상가 사건입니다. 현재 등록된 최저매각가격은 428,625,280원, 매각기일은 2026-10-23입니다. 입찰 전 권리·점유·현장 상태와 법원 최신 원문을 반드시 교차 확인하세요.

감정가428,625,280원

최저매각가격428,625,280원

감정가 대비100%

진행 차수신건(1차)

경상북도 영덕군 축산면 축산리 218-11 가동에 있는 상가 물건입니다. 영덕지원 경매1계에서 2026-10-23 10:00에 첫 매각기일(신건)이 열리며, 감정가 및 최저매각가격은 4억 2,862만원(감정가의 100%)입니다.

3초 권리 안전도 팩트체크▲ 현장·점유 확인형

점유자 명도 조건, 대항력 성립 여부 또는 농지취득자격증명(농취증) 발급 요건을 입찰 전 현장 확인해야 합니다.

감정평가액

4억 2,862만원

최저입찰가 (100%)

4억 2,862만원

입찰보증금

4,286만원

유찰회차

0회 유찰

2025타경10269 대표 사진

물건 개요

소재지	경상북도 영덕군 축산면 축산리 218-11 가동
사건번호	2025타경10269 · 영덕지원 경매1계
물건종류	상가·오피스텔·근린시설
감정가 / 최저가	428,625,280원 / 428,625,280원 (100%)
매각기일	2026-10-23 10:00 제102호법정
유찰	없음(신건)

특수권리(선순위·가등기·대항력) 인수 위험 분석

본 사건은 매각물건명세서상 비고란 또는 등기부 갑구·을구의 권리 배제 여부를 면밀히 대조해야 하는 물건입니다. 근저당 등 말소기준권리보다 앞선 전입자, 선순위 가등기, 가처분, 환매특약은 낙찰자가 그대로 인수할 수 있습니다. 반드시 배당요구종기일 이내에 적법한 권리신고 및 배당요구가 완료되었는지 법원 문건접수 원본으로 확인 후 입찰가를 산정하세요.

기일내역

영덕지원 2025타경10269 · 기일 진행 내역

회차	기일	최저매각가격	결과
1회	2026-10-23	4억 2862만원	예정

영덕군 최근 낙찰 통계

표본최근 12개월 63건
평균 낙찰가율48.8%
평균 낙찰가1억 1,270만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

위치 및 현장 안내

소재지경북 영덕군 축산면 축산리 218-11 가동
지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

현장 사진 및 관련 도면 (총 7장)

법원 감정평가서 및 현황조사서에 첨부된 현장 사진 및 도면 자료입니다. 사진을 클릭하면 고화질 원본으로 크게 보실 수 있습니다.

[특수권리 분석] 경상북도 영덕군 축산면 상가 경매 2025타경10269 · 선순위 권리 및 최저가 4억 2,862만원 - 현장 사진 2 — 현장 사진 2

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[특수권리 분석] 경상북도 영덕군 축산면 상가 경매 2025타경10269 · 선순위 권리 및 최저가 4억 2,862만원 - 호별배치도 / 내부도면 — 호별배치도 / 내부도면

[특수권리 분석] 경상북도 영덕군 축산면 상가 경매 2025타경10269 · 선순위 권리 및 최저가 4억 2,862만원 - 지적도 / 위치도 — 지적도 / 위치도

입찰 전에 확인할 것

등기부에서 말소되지 않는 선순위 권리가 있는지
임차인 대항력 성립 여부 및 법원 배당요구 현황
체납 관리비처럼 낙찰 뒤 매수인에게 승계될 수 있는 비용
매각기일 변경 공고와 최저가 변동 사항

법원 공고와 현장 자료를 확인한 뒤 안전한 입찰가를 정하세요. 사건번호 2025타경10269로 문의하시면 전문가 1차 검토를 도와드립니다.

CASE FACTS

사건 핵심정보

사건번호: 2025타경10269
법원: 영덕지원
물건종류: 상가
진행상태: 매각기일
주소 요약: 경상북도 영덕군 축산면 축산리 218-11 가동

자주 묻는 질문

입찰 전 빠른 확인

이 경매 사건의 입찰일은 언제인가요?

등록된 매각기일은 2026-10-23입니다. 일정은 변경될 수 있으므로 입찰 전 영덕지원의 최신 공고를 다시 확인하세요.

현재 최저매각가격은 얼마인가요?

현재 등록된 최저매각가격은 428,625,280원입니다. 가격과 매각조건은 입찰 전에 법원 원문으로 다시 대조하세요.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

2025타경10269 사건의 최신 매각물건명세서, 등기사항증명서, 현황조사서, 감정평가서와 현장 상태를 교차 확인해야 합니다.