[특수권리 분석] 대구광역시 중구 남산동 상가 경매 2025타경9635

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대구지방법원 2025타경9635 상가 사건입니다. 현재 등록된 최저매각가격은 126,000,000원, 매각기일은 2026-10-23입니다. 입찰 전 권리·점유·현장 상태와 법원 최신 원문을 반드시 교차 확인하세요.

감정가126,000,000원

최저매각가격126,000,000원

감정가 대비100%

진행 차수신건(1차)

대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 21층2105호에 있는 상가 물건입니다. 대구지방법원 경매5계에서 2026-10-23 10:00에 첫 매각기일(신건)이 열리며, 감정가 및 최저매각가격은 1억 2,600만원(감정가의 100%)입니다.

3초 권리 안전도 팩트체크▲ 현장·점유 확인형

점유자 명도 조건, 대항력 성립 여부 또는 농지취득자격증명(농취증) 발급 요건을 입찰 전 현장 확인해야 합니다.

감정평가액

1억 2,600만원

최저입찰가 (100%)

1억 2,600만원

입찰보증금

1,260만원

유찰회차

0회 유찰

2025타경9635 대표 사진

물건 개요

소재지	대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 21층2105호
사건번호	2025타경9635 · 대구지방법원 경매5계
물건종류	상가·오피스텔·근린시설
감정가 / 최저가	126,000,000원 / 126,000,000원 (100%)
매각기일	2026-10-23 10:00 신관지하2층입찰법정
유찰	없음(신건)

특수권리(선순위·가등기·대항력) 인수 위험 분석

본 사건은 매각물건명세서상 비고란 또는 등기부 갑구·을구의 권리 배제 여부를 면밀히 대조해야 하는 물건입니다. 근저당 등 말소기준권리보다 앞선 전입자, 선순위 가등기, 가처분, 환매특약은 낙찰자가 그대로 인수할 수 있습니다. 반드시 배당요구종기일 이내에 적법한 권리신고 및 배당요구가 완료되었는지 법원 문건접수 원본으로 확인 후 입찰가를 산정하세요.