![[경기 안양시 만안구 안양동 빌라·다세대경매] 20250130101492 | 3회유찰·대항력임차인(선순위) (감정가 64% / 3회 유찰) 권리분석](https://wp5.jauc.co.kr/wp-content/themes/t5810-auction/assets/images/guides/guide-checklist.svg)
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안양지원 2025타경101492 다세대·빌라 사건입니다. 현재 등록된 최저매각가격은 138,240,000원, 매각기일은 2026-10-27입니다. 입찰 전 권리·점유·현장 상태와 법원 최신 원문을 반드시 교차 확인하세요.
가격 정보
경기도 안양시 만안구 안양동 509 황실빌라1차 4층402호에 있는 다세대·빌라 물건입니다. 안양지원 경매2계에서 2026-10-27 10:00에 매각기일이 열리며, 지금까지 3회 유찰되어 감정가(2억 1,600만원) 대비 64% 수준인 최저매각가격 1억 3,824만원부터 입찰이 시작됩니다.
점유자 명도 조건, 대항력 성립 여부 또는 농지취득자격증명(농취증) 발급 요건을 입찰 전 현장 확인해야 합니다.
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물건 개요
| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 안양동 509 황실빌라1차 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101492 · 안양지원 경매2계 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 / 최저가 | 216,000,000원 / 138,240,000원 (64%) |
| 매각기일 | 2026-10-27 10:00 104호입찰법정 |
| 유찰 | 3회 |
특수권리(선순위·가등기·대항력) 인수 위험 분석
본 사건은 매각물건명세서상 비고란 또는 등기부 갑구·을구의 권리 배제 여부를 면밀히 대조해야 하는 물건입니다. 근저당 등 말소기준권리보다 앞선 전입자, 선순위 가등기, 가처분, 환매특약은 낙찰자가 그대로 인수할 수 있습니다. 반드시 배당요구종기일 이내에 적법한 권리신고 및 배당요구가 완료되었는지 법원 문건접수 원본으로 확인 후 입찰가를 산정하세요.
기일내역
안양지원 2025타경101492 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1회 | 2026-10-27 | 1억 3824만원 | 예정 |
안양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 126건
- 평균 낙찰가율70.5%
- 평균 낙찰가2억 8,783만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경기 안양시 만안구 안양동 509 황실빌라1차 4층402호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
현장 사진 및 관련 도면 (총 10장)
법원 감정평가서 및 현황조사서에 첨부된 현장 사진 및 도면 자료입니다. 사진을 클릭하면 고화질 원본으로 크게 보실 수 있습니다.
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입찰 전에 확인할 것
- 등기부에서 말소되지 않는 선순위 권리가 있는지
- 임차인 대항력 성립 여부 및 법원 배당요구 현황
- 체납 관리비처럼 낙찰 뒤 매수인에게 승계될 수 있는 비용
- 매각기일 변경 공고와 최저가 변동 사항
법원 공고와 현장 자료를 확인한 뒤 안전한 입찰가를 정하세요. 사건번호 2025타경101492로 문의하시면 전문가 1차 검토를 도와드립니다.
CASE FACTS
사건 핵심정보
- 사건번호
- 2025타경101492
- 법원
- 안양지원
- 물건종류
- 다세대·빌라
- 진행상태
- 매각기일
- 주소 요약
- 경기도 안양시 만안구 안양동 509 황실빌라1차 4층402호
자주 묻는 질문
입찰 전 빠른 확인
이 경매 사건의 입찰일은 언제인가요?
등록된 매각기일은 2026-10-27입니다. 일정은 변경될 수 있으므로 입찰 전 안양지원의 최신 공고를 다시 확인하세요.
현재 최저매각가격은 얼마인가요?
현재 등록된 최저매각가격은 138,240,000원입니다. 가격과 매각조건은 입찰 전에 법원 원문으로 다시 대조하세요.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
2025타경101492 사건의 최신 매각물건명세서, 등기사항증명서, 현황조사서, 감정평가서와 현장 상태를 교차 확인해야 합니다.