[권리분석 주의] 충청북도 청주시 흥덕구 상가·근린시설 경매 2023타경62461

빠른 답변

이 사건의 핵심을 먼저 확인하세요

청주지방법원 2023타경62461 상가·근린시설 사건입니다. 현재 등록된 최저매각가격은 161,000,000원, 매각기일은 2026-10-22입니다. 입찰 전 권리·점유·현장 상태와 법원 최신 원문을 반드시 교차 확인하세요.

감정가230,000,000원

최저매각가격161,000,000원

감정가 대비70%

진행 차수6회 유찰

충청북도 청주시 흥덕구 직지대로436번길 76 3층327호 (송정동,직지스마트타워)에 있는 상가·근린시설 물건입니다. 청주지방법원 경매7계에서 2026-10-22 10:00에 매각기일이 열리며, 지금까지 6회 유찰되어 감정가(2억 3,000만원) 대비 70% 수준인 최저매각가격 1억 6,100만원부터 입찰이 시작됩니다.

3초 권리 안전도 팩트체크◆ 정밀 검토형

선순위 인수 권리 또는 유치권·재매각 보증금(20~30%) 몰수 리스크가 있으므로 매각물건명세서 원문 정밀 검증이 필수입니다.

감정평가액

2억 3,000만원

최저입찰가 (70%)

1억 6,100만원

입찰보증금

3,220만원

유찰회차

6회 유찰

2023타경62461 대표 사진

물건 개요

소재지	충청북도 청주시 흥덕구 직지대로436번길 76 3층327호 (송정동,직지스마트타워)
사건번호	2023타경62461 · 청주지방법원 경매7계
물건종류	기타
감정가 / 최저가	230,000,000원 / 161,000,000원 (70%)
매각기일	2026-10-22 10:00 법정동121호(경매법정)
유찰	6회

특수권리(선순위·가등기·대항력) 인수 위험 분석

본 사건은 매각물건명세서상 비고란 또는 등기부 갑구·을구의 권리 배제 여부를 면밀히 대조해야 하는 물건입니다. 근저당 등 말소기준권리보다 앞선 전입자, 선순위 가등기, 가처분, 환매특약은 낙찰자가 그대로 인수할 수 있습니다. 반드시 배당요구종기일 이내에 적법한 권리신고 및 배당요구가 완료되었는지 법원 문건접수 원본으로 확인 후 입찰가를 산정하세요.